一、集聚區(qū)的由來(lái)

在黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于“文化強(qiáng)國(guó)、科技興國(guó)”的戰(zhàn)略指引以及上海市建設(shè)“全球影視創(chuàng)制高地”的發(fā)展目標(biāo)引導(dǎo)下，為配合完善全市“1+3+X”產(chǎn)業(yè)布局，經(jīng)上海市委宣傳部和青浦區(qū)委區(qū)政府研究決定，在上海市青浦區(qū)打造一個(gè)文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，有效匯聚長(zhǎng)三角、全國(guó)乃至亞太地區(qū)的影視科技高端企業(yè)和人才，使青浦區(qū)成為配置全球文化影視資源要素的新高地。

2022年9月2日，在市委宣傳部、青浦區(qū)委、區(qū)政府和各級(jí)政府主管部門(mén)的關(guān)心和指導(dǎo)幫助下，“上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”正式揭牌成立。

二、集聚區(qū)基本情況介紹

集聚區(qū)位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)諸光路288號(hào)，距虹橋樞紐5公里(車(chē)程10分鐘以?xún)?nèi))，距國(guó)家會(huì)展中心2公里，地理位置極為優(yōu)越，是名副其實(shí)的“連接長(zhǎng)三角、貫通全世界”的首位之地，且周邊各項(xiàng)配套成熟，可滿(mǎn)足各類(lèi)人群的生活、工作所需。

集聚區(qū)占地面積45畝，已建成各類(lèi)建筑總面積2萬(wàn)多平方米，整體環(huán)境大氣美觀，布局合理，配電容量達(dá)3000KVA，水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，且兩棟主體建筑(合計(jì)面積1.4萬(wàn)平方米)單層層高分別達(dá)到11米和16米，可完全滿(mǎn)足影視攝制、影視科技等行業(yè)所需。其他建筑空間也均已進(jìn)行精裝全配，可滿(mǎn)足各類(lèi)文化、影視、科技公司拎包入駐的需求。北京銀行上海分行、中國(guó)人壽、巴西圣保羅州駐上海代表處等機(jī)構(gòu)也已入駐

上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集聚區(qū)。集聚區(qū)還攜手上海戲劇學(xué)院、上海舞美學(xué)會(huì)、中國(guó)銀行、北京銀行、段和段律師事務(wù)所等多家第三方優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)資源，建立了“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”、“金融服務(wù)平臺(tái)”、“法律及

知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺(tái)”、“影視科技人才實(shí)訓(xùn)基地”、“企業(yè)沙龍”等五大公共服務(wù)平臺(tái)，從小到保安保潔、工商稅務(wù)，大到投融資服務(wù)、法律咨詢(xún)維權(quán)，為入駐企業(yè)提供全方位、一站式服務(wù)。此外，集聚區(qū)內(nèi)班車(chē)服務(wù)、員工食堂、中高端餐飲、超市、文體娛樂(lè)等項(xiàng)目配套設(shè)施均一應(yīng)俱全，停車(chē)位充足。

[產(chǎn)業(yè)定位]

集聚區(qū)定位于影視工業(yè)方向的科技研發(fā)示范基地以及影視制作、發(fā)行企業(yè)集聚地。重點(diǎn)布局VP虛擬影棚、AI/VR/XR/全息影像等數(shù)字化場(chǎng)景呈現(xiàn)的全球影視前沿科技細(xì)分領(lǐng)域。園區(qū)通過(guò)發(fā)揮影視行業(yè)頭部企業(yè)總部入駐的品牌效應(yīng)，有效匯聚了諸如上象娛樂(lè)、獵豹影視、睿趣曼影業(yè)、心河燦爛影業(yè)等影視行業(yè)頭部企業(yè)以及黃曉明、林更新、孫堅(jiān)、葉長(zhǎng)青、王才濤等眾多影視明星、知名導(dǎo)演、編劇入駐園區(qū)。同時(shí)，依托目前國(guó)內(nèi)首個(gè)中外團(tuán)隊(duì)合力打造的電影級(jí)VP虛擬制片影棚一一燒糖文化VP影棚在園區(qū)內(nèi)的建設(shè)完成并投入使用，以及全息投影技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)數(shù)視奇點(diǎn)公司、3D數(shù)字內(nèi)容制作、虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)應(yīng)用解決方案供應(yīng)商夢(mèng)宇三迪等企業(yè)的入駐，不斷夯實(shí)影視工業(yè)方向科技研發(fā)示范基地的

目標(biāo)定位。

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè)

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)天街B3辦公樓

【面積】整租，建筑?積253.62㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業(yè)可再議），物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理，?費(fèi)7元/m3， 電費(fèi)1.5元/度) 

【特點(diǎn)】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè)

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)天街B1辦公樓

【面積】建筑?積222.85㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業(yè)可再議），物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理，?費(fèi)7元/m3， 電費(fèi)1.5元/度) 

【特點(diǎn)】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè)

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補(bǔ)貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)C區(qū)-03區(qū)域房屋

【面積】整租，建筑面積350㎡

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理）

【免租金】2個(gè)月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費(fèi)

【特點(diǎn)】磚混結(jié)構(gòu)，層高3.2米；水、電、消防正常使用；位置極佳

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè)

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補(bǔ)貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)A區(qū)-03-b區(qū)域

【面積】整租，建筑面積787㎡（長(zhǎng)?寬：30m?21.5米）

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租金】2個(gè)月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費(fèi)

【特點(diǎn)】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層； 水 、電、消防正常使?；20cm混凝土平整地面（該區(qū)域空調(diào)、地面、墻面、屋頂?shù)染淹瓿尚卵b修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè)

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補(bǔ)貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)1F南-1區(qū)域

【面積】整租，建筑面積300㎡

【租金】2.8元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租金】2個(gè)月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費(fèi)

【特點(diǎn)】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水  、電、消防正常使?（該區(qū)域地面、墻面等均已新粉刷裝修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實(shí)地注冊(cè) 

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補(bǔ)貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號(hào)A區(qū)-06區(qū)域

【面積】整租，建筑面積1000㎡，（長(zhǎng)?寬：36m?21.5m，局部長(zhǎng)度42m）

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場(chǎng)公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租期】2個(gè)月（期內(nèi)不免物業(yè)費(fèi)）

【特點(diǎn)】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水 、電、消防正常使?（該區(qū)域地面、墻面等均已完成新裝修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程5分鐘,距虹橋樞紐車(chē)程10分鐘

【周邊】#會(huì)展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場(chǎng)

【配套】餐廳、園區(qū)班車(chē)、籃球館、羽毛球館、壁球館等