精品国产一区二区三区免费,杂交bucsm人类ssba,国产精品久久久久久久9999,伊人久久大香线蕉AV不卡

日本三级在线观看| 办公室浪荡女秘在线观看| chinese中年熟妇free| 中文字幕人妻三级中文无码视频 | 中国小帅男男 gay xnxx| 亚洲熟女一区二区三区| 免费播放男人添女人下边| 欧产日产国色天香区别视频| a级毛片毛片免费观看丝瓜| 国产精品无码一区二区三区免费| 天堂www中文在线资源| 蜜桃传媒果冻星空传媒视频| 国产精品久久无码一区| 99蜜桃在线观看免费视频网站| 久久久久久久久久久国产| 无码少妇精品一区二区免费动态 | 成全动漫视频在线观看| 国产成人AV片无码免费| 久久久久亚洲av无码网站| 日韩午夜理论免费TV影院| 玩两个丰满老熟女在线视频| 精品久久久久久无码中文野结衣| 久久国产精品二国产精品| 白丝兔女郎m开腿sm调教室| 国产9色在线 | 日韩| 久久久无码精品亚洲日韩精东传媒 | 十八禁久久成人一区二区| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区| 亚洲成a人无码亚洲成a无码| 思思久久精品在热线热| 免费高清视频免费观看| 欧美激情一区二区三区| 国产老熟女精品一区| chinese国产hdsex| chinese国产hdsex| 国产香港明星裸体xxxx视频| 狂猛欧美激情性xxxx大豆行情| 亚洲愉拍99热成人精品| 被老师摸着jj勃起有14厘米| 天空影院播放免费完整版视频| 凡人修仙传动漫在线观看|


購買上海寫字樓 先了解買寫字樓要注意哪些問題！

發(fā)布時(shí)間：2019-06-21 瀏覽次數(shù)：1759   來源：m.njxczy.com

一般公司都是租賃的寫字樓商用的，購買寫字樓的公司還是比較少的，除非是一些有實(shí)力的大公司才會購買寫字樓，可以用于自己公司使用，多余的空間也可以租賃出去賺取租金，想要購買寫字樓，那么就先來了解一下購買寫字樓需要注意哪些問題吧！

1、稅費(fèi)問題

購買寫字樓索要繳納的稅費(fèi)跟購買房屋不一樣，新建寫字樓交易涉及到，契稅等。二手寫字樓交易時(shí)所需繳納的稅費(fèi)更多，賣家需繳納：增值稅、土地稅、個人所得稅、印花稅。買家需繳納：契稅、印花稅。除了以上稅費(fèi)外，還要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)。具體是全額征收還是差額征收（增值稅和個人所得稅），就要根據(jù)賣家取得這房子多長時(shí)間來決定。

2、注意寫字樓的地塊用途和容積

用于修建房屋的土地在審批的時(shí)候就規(guī)定了土地的用途，有些開發(fā)商可能為了獲得更大的利潤 ，在建設(shè)過程中，并沒有完全按照規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，這樣的房子，還是不碰為好。建議沒有經(jīng)驗(yàn)，又準(zhǔn)備購買寫字樓的人，還是可以從一手市場逐漸開始，熟悉整個交易及持有的環(huán)節(jié)，再進(jìn)入二手市場。

3、銀行貸款的差別

購買寫字樓的時(shí)候如果要申請銀行貸款，要注意銀行對寫字樓的貸款和房屋貸款的規(guī)定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異，寫字樓就算是初購，也只能申請到高五成10年貸款，稅率需按基準(zhǔn)利率上浮10％，而且不能用公積金貸款。
如果購買的寫字樓屬于二手寫字樓，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。

4、寫字樓所處的環(huán)境

在選擇寫字樓的時(shí)候跟選擇房屋一樣都是要對周邊環(huán)境地段進(jìn)行判斷，只是兩者的用途不同，所要求的地段環(huán)境也就不同了。用于商業(yè)使用的寫字樓對于交通要求一定要非常的便捷。寫字樓的高度應(yīng)該跟周邊其他的樓棟高度大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或太矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。

在買賣寫字樓的時(shí)候需要注意的無非就是交易過程中存在的一些隱患以及如何選擇寫字樓的問題了，如果有的企業(yè)老板比較在乎寫字樓的裝修，那也可以請專業(yè)的裝修公司根據(jù)自己的喜歡來設(shè)計(jì)，寫字樓一般都是公司和企業(yè)使用的，一些做生意經(jīng)營者比較在意的細(xì)節(jié)還是要注意到。


? ?了解更多上海寫字樓租賃詳情請點(diǎn)擊：上海寫字樓


評論

評論: