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寫字樓出租有什么辦法?

問(wèn):寫字樓出租有什么辦法?

答:你要寫一下,你們寫字樓的情況,建筑面積,層數(shù),目前的硬件配備,在城市的中的地理輻射位置,有什么配套設(shè)施,是空置的還是已經(jīng)有入住的,建成多久了,產(chǎn)權(quán)是不是自有的,有沒(méi)有廣告預(yù)算,計(jì)劃多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)招租完畢,沒(méi)有這些東西,談什么方案啊。

如果只是要租還不簡(jiǎn)單,參考一下市場(chǎng)價(jià),然后按單元平方定一個(gè)租金,送1個(gè)月裝修期,不就得了

PS:一、首先你要定位一下,就是打出自己的特色,進(jìn)行一下市場(chǎng)細(xì)分,這個(gè)具體根據(jù)你們的情況,嗯,小戶型啊,可以針對(duì)中小企業(yè),特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來(lái)做的辦事處。

二、一般來(lái)講每一個(gè)寫字樓都一個(gè)特點(diǎn),你注意觀察,比如一個(gè)地方廣告公司很多,有的裝飾公司很多,有很駐外公司很多,有的電腦公司很多,根據(jù)你們目前入住的客戶來(lái)定位一下

三、針對(duì)這部分的客戶,把廣告預(yù)算做兩個(gè)部分,一是印制宣傳資料,二是設(shè)幾個(gè)廣告牌,就租三個(gè)月,大樓門口附件弄一個(gè),其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近,配合發(fā)放宣傳單,找?guī)讉€(gè)學(xué)生來(lái)發(fā),其他什么報(bào)紙媒體的廣告不要投(這些根據(jù)你的預(yù)算具體斟酌啦)

四、推出一些優(yōu)惠活動(dòng),比如現(xiàn)在入住,送精裝修、入住送兩個(gè)月裝修期,反正就是你的客戶細(xì)分當(dāng)中,他們比較關(guān)注的,做一點(diǎn)優(yōu)惠,因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)不是很景氣

五、加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié),把你們招租處的工作做細(xì)化一點(diǎn),然后周一至周五出去設(shè)點(diǎn)宣傳,就在目標(biāo)客戶地址范圍,這樣他們才會(huì)知道,不然如果投廣告成本太高了。

問(wèn):寫字樓出租有什么辦法?

答:1.首先要清楚自身寫字樓的基本參數(shù)、物業(yè)服務(wù)情況、周邊交通情況。多打聽(tīng)一下周邊寫字樓的價(jià)位,做到自己心里有數(shù)。

2.可以通過(guò)寫字樓物業(yè)或者可靠的網(wǎng)站平臺(tái)、紙媒等渠道曝光發(fā)布寫字樓出租的相關(guān)信息。如有相關(guān)人員上門拍照核實(shí),盡量做到干凈整潔,信息盡量全面完善。

3.寫字樓租賃金額較大,周期較長(zhǎng),要做好一點(diǎn)的心理預(yù)期。根據(jù)市場(chǎng)情況,及時(shí)調(diào)整相關(guān)信息。

4.如果有法律相關(guān)的朋友,可以咨詢交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)。

問(wèn):寫字樓出租有什么辦法?

答:1、價(jià)格。出售之前,先考察市場(chǎng),確定您的公寓樓的價(jià)位,如果著急出售,可以在心理接受的范圍內(nèi)適當(dāng)降價(jià)。

2、傳播。多渠道發(fā)布消息。(1)傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介;在報(bào)紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告;做電視、廣播廣告;(2)新渠道。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。如好租網(wǎng)等專業(yè)商務(wù)樓出租出售平臺(tái)發(fā)布信息;通過(guò)新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。

3、受眾??梢栽诒妱?chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息,針對(duì)潛在客戶集中區(qū)域進(jìn)行宣傳,增進(jìn)來(lái)電量。




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