精品国产一区二区三区免费,杂交bucsm人类ssba,国产精品久久久久久久9999,伊人久久大香线蕉AV不卡

超级yin荡的公司聚会| 公与3个熄乱理在线播放| 狠狠人妻久久久久久综合| avtom影院入口永久在线| 掉入男人世界的女人阅读| 亚洲精品又粗又大又爽a片| sm脚奴调教丨踩踏贱奴| 欧美free性xxxx护士hd| 香港三级日本三级妇三级| 欧美激情一区二区三区在线| 欧美a一片xxxx片与善交| 玩两个丰满老熟女在线视频| 国模少妇一区二区三区| 欧美激情视频| 国产免费内射又粗又爽密桃视频| 免费看少妇高潮成人片| 亚洲国产激情一区二区三区| 亚洲精品无码精品mv在线观看| 老公的朋友跟我做完就不理我了| 亚洲午夜精品久久久久久浪潮| 精品无码黑人又粗又大又长| 差差差很疼30分钟的视频| 国模冰莲自慰肥美胞极品人体图| 秘书被老板cao到合不拢腿| 9孩岁女精品╳片| 欧美在线视频| 国产综合在线观看| 公主恋人ova| 免费av网站| 欧洲黑人巨大视频在线观看| xxx18日本人妻xxxx| bgmbgmbgm毛多多视频| 精品一区二区三区免费毛片w| 狠狠挺进稚嫩学生小身体| 中文字幕人妻无码一夲道| 少妇富婆高级按摩出水高潮| 娜娜的yin荡生涯h全文| 日本被黑人强伦姧人妻完整版| 大炕上的肉体交换农村乱睡| 9277在线观看免费高清| 人妻AV一区二区三区精品|


買寫字樓和買住宅的區(qū)別有什么?

買賣寫字樓和住宅都可以作為一種投資手段,不過(guò)買賣寫字樓跟住宅對(duì)比還是不同的。

  投資寫字樓跟住宅都會(huì)出現(xiàn)空置的情況,但是寫字樓閑著就只能閑著,不能作其他用途,但是住宅可以留給自己住,也可以讓朋友住。

  投資寫字樓的貸款利率,要高于投資住宅利率近1%。另外,投資寫字樓還有房產(chǎn)稅等需要繳納的各種稅費(fèi),約占投資額的20%。通俗來(lái)說(shuō)投資寫字樓更費(fèi)錢。

  買賣寫字樓一般大家更青睞于甲級(jí)寫字樓,即便是甲級(jí)寫字樓價(jià)格昂貴,因?yàn)橐壹?jí)寫字樓價(jià)格低,但是租賃基本已經(jīng)成型,不會(huì)再有上漲,而甲級(jí)寫字樓的租金是處于穩(wěn)步上漲的狀態(tài)。

  與住宅投資一樣,寫字樓的投資也要注意選擇物業(yè)的問(wèn)題。寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大,平均投資回報(bào)率也會(huì)受市場(chǎng)影響,如果市面上房源太多租戶很少,那業(yè)主就該想想如何增加自身競(jìng)爭(zhēng)力了??傊顿Y人要有一雙"慧眼"。

  買賣寫字樓一般要瞄準(zhǔn)客戶群來(lái)投資,要選擇那些需要500-1000平面面積的租戶較集中的物業(yè)。這表明,入住這個(gè)物業(yè)的公司水平相差不大,該物業(yè)檔次高,投資者將來(lái)有穩(wěn)定的回報(bào)。最好不要選擇面積過(guò)小的房源去投資,小面積房源市場(chǎng)需求比較少,更重要的是租賃小面積房源的都是創(chuàng)業(yè)公司,這類型公司如果發(fā)展好,人員短期擴(kuò)張會(huì)立刻搬遷,如果發(fā)展不好可能直接退租,所以投資寫字樓的面積區(qū)間也要做好選擇。

  另外,投資那些可以切成小面積出售的寫字間也要當(dāng)心,雖然價(jià)格便宜,但入駐這類型寫字間的公司檔次低,流動(dòng)性大,再加上小都是業(yè)主或二房東,會(huì)影響到物業(yè)管理水平。而且經(jīng)濟(jì)不好時(shí),小業(yè)主會(huì)變相壓價(jià),不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),會(huì)影響到投資者今后的收益。


評(píng)論

評(píng)論: