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上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城寫字樓投資指南招商匯總?cè)嬲故?/h2>

發(fā)布時(shí)間：2025-04-08 瀏覽次數(shù)：13   來源：m.njxczy.com

1. 力波中心

區(qū)域位置：閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)虹梅南路379號(hào)，緊鄰地鐵1號(hào)線蓮花路站及在建15號(hào)線。

租金：3.5-4元/㎡/天（甲級(jí)寫字樓），獨(dú)棟均價(jià)5.3-5.8萬/㎡。

面積：總建面30萬㎡，可租面積150-2500㎡，含獨(dú)棟辦公、公寓及商業(yè)街區(qū)。

周邊配套：MINI MALL商業(yè)街、文創(chuàng)園、力波公園綠地，鄰近虹橋樞紐（25分鐘車程）。

項(xiàng)目特色：由啤酒廠改造的產(chǎn)城融合綜合體，保留工業(yè)遺存（如60米煙囪），聚焦AI實(shí)驗(yàn)室、元宇宙體驗(yàn)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，定位“時(shí)空折疊之城”。

2. 宏匯蓮花廣場

區(qū)域位置：閔行區(qū)蓮花路1308號(hào)，地鐵12號(hào)線東蘭路站步行5分鐘。

租金：4.0-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)26元/㎡/月。

面積：總建面5.6萬㎡，單層1926㎡，可分割146-1922㎡。

周邊配套：麥德龍、永樂商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，鄰近虹橋機(jī)場（30分鐘車程）。

項(xiàng)目特色：LEED金級(jí)認(rèn)證綠色建筑，配備智能安防系統(tǒng)，聚焦金融、科技企業(yè)。

3. 蓮花國際廣場

區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7866號(hào)，地鐵1號(hào)線蓮花路站上蓋。

租金：3.5-4.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)10.8元/㎡/月。

面積：總建面18萬㎡，單層面積489-1000㎡，含商業(yè)與辦公綜合體。

周邊配套：百聯(lián)南方商城、必勝客、長湘匯餐飲，鄰近閔行體育公園。

項(xiàng)目特色：摩天大樓群設(shè)計(jì)（150米高），配備屋頂花園、高速電梯，定位“南上海時(shí)尚坐標(biāo)”。

4. 中庚環(huán)球創(chuàng)意中心

區(qū)域位置：閔行區(qū)閔虹路166弄，地鐵1號(hào)線蓮花路站步行8分鐘。

租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)32元/㎡/月。

面積：總建面51萬㎡，單層2100㎡，含超甲級(jí)寫字樓及五星級(jí)酒店。

周邊配套：萬豪酒店、迪卡儂，鄰近交大、華理高校資源。

項(xiàng)目特色：LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證，聚焦世界500強(qiáng)總部，提供直升機(jī)停機(jī)坪及國際會(huì)議中心。

5. 虹橋總部2號(hào)

區(qū)域位置：閔行區(qū)虹中路385號(hào)，地鐵10號(hào)線龍柏新村站1.2公里。

租金：3.5-4.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

面積：總建面10萬㎡，可租面積121-1762㎡。

周邊配套：正大廣場、浦東嘉里大酒店，鄰近虹橋樞紐（5分鐘車程）。

項(xiàng)目特色：定位“大虹橋CBD商務(wù)標(biāo)桿”，配備VRV分體空調(diào)，聚焦科技與專業(yè)服務(wù)企業(yè)。

6. 寧谷商務(wù)大廈

區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7940號(hào)，地鐵1號(hào)線蓮花路站784米。

租金：1.9-3.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)15.8元/㎡/月。

面積：總建面2.8萬㎡，可租面積65-251㎡。

周邊配套：錦江樂園、家樂福，鄰近上海南站（9分鐘車程）。

項(xiàng)目特色：經(jīng)濟(jì)型純租賃寫字樓，適合初創(chuàng)企業(yè)，提供雙大堂及會(huì)議中心。

7. 勝富仁大廈

區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7876號(hào)，地鐵1號(hào)線蓮花路站400米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)17元/㎡/月。

面積：總建面1.5萬㎡，可租面積78-420㎡。

周邊配套：百聯(lián)南方商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，鄰近虹橋機(jī)場（15分鐘車程）。

項(xiàng)目特色：純租賃寫字樓，配備VRV中央空調(diào)，聚焦醫(yī)療、電商企業(yè)。

上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城招商電話： 13585818590

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