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一、地段優(yōu)勢(shì)：黃金樞紐，客流涌動(dòng)

上海火車站商圈，占據(jù)城市核心地段，盡享交通樞紐帶來的無限商機(jī)：

客流巨艦： 上海站穩(wěn)居全國鐵路客運(yùn)量前三，日均客流量超20萬，地鐵1/3/4號(hào)線在此交匯，匯聚海量人流。

復(fù)合生態(tài)： 商圈集“交通+政務(wù)+商業(yè)”于一體。北廣場(chǎng)聚集政務(wù)與企業(yè)總部，南廣場(chǎng)坐擁太平洋百貨等成熟商業(yè)，西廣場(chǎng)即將迎來49萬㎡的城市更新項(xiàng)目，涵蓋辦公、商業(yè)及長租公寓，未來可期。

投資熱土： 商務(wù)與旅游需求疊加，酒店投資價(jià)值凸顯。區(qū)域酒店年均入住率高達(dá)82%，超出上海平均水平9個(gè)百分點(diǎn)，周末商務(wù)與休閑客群比例達(dá)4:6，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的抗周期特性。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)：獨(dú)棟酒店，效率與體驗(yàn)并存

1. 獨(dú)特區(qū)位，客流保障：

商務(wù)環(huán)繞： 酒店3公里范圍內(nèi)，坐擁超20棟甲級(jí)寫字樓，構(gòu)建天然商務(wù)流量池。

高端鄰里： 周邊環(huán)繞多個(gè)高端住宅區(qū)，提供穩(wěn)定的高端客源。

樞紐之鄰： 緊鄰交通樞紐，差旅需求旺盛，客源穩(wěn)定無憂。

2. 差異化服務(wù)，競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)：

靈活入?。?24小時(shí)靈活入住服務(wù)，滿足不同旅客的個(gè)性化需求。

智能會(huì)務(wù)： 智能化會(huì)務(wù)空間，提升商務(wù)活動(dòng)效率。

社交場(chǎng)景： 兼具私密性與開放性的社交場(chǎng)景設(shè)計(jì)，打造獨(dú)特的入住體驗(yàn)。

雙重優(yōu)勢(shì)： 憑借“效率+體驗(yàn)”的雙重優(yōu)勢(shì)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中脫穎而出。

3. 精致規(guī)劃，功能完備：

模塊化設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目總建筑面積約2.4萬平方米，約290間客房及套房，實(shí)現(xiàn)坪效最大化。

閉環(huán)生態(tài)： 地下空間巧妙規(guī)劃停車與后勤動(dòng)線；地上部分嵌入多功能廳、健身中心及特色餐飲區(qū)，形成“住+會(huì)+商”的一站式體驗(yàn)。

完善配套： 免費(fèi)停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議廳、酒吧、24小時(shí)前臺(tái)，滿足全方位需求。

三、項(xiàng)目參數(shù)：

面積： 2.4萬平方米

房間數(shù)： 約290間

服務(wù)設(shè)施： 免費(fèi)停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議廳、酒吧、24小時(shí)前臺(tái)

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