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【上海主角區(qū)域】

上海主角項目位于徐匯區(qū)柳州路近漕寶路，東鄰上海光大會展中心、北接上海徐匯商圈和萬體館、南面則有上海南站和錦江樂園，地處中環(huán)的漕河涇區(qū)域由于便捷地連接起外環(huán)七寶板塊及嘉閔高架九亭板塊，漕河涇高科技園區(qū)板塊更是出了名的辦公樓聚集地。漕河涇周邊的徐閔板塊也是西南又一比較成熟的區(qū)域，不僅人口密度高，具備消費(fèi)力。目前知名入駐企業(yè)由日本M.A.O、騰訊、韓國船級社、香港艾博思韋宣等，由此，品質(zhì)辦公載體的需求也在快速增加。

【上海主角交通】

四軌（1#線漕寶路站，3#4#9#線宜山路站，12#15#桂林公園站）三高架（內(nèi)環(huán)、中環(huán)、滬閔路高架），距徐家匯商圈，至上海虹橋機(jī)場，四通八達(dá)交通十分便捷。

【上海主角項目介紹】

上海主角發(fā)展商為上海恒地倉集團(tuán)，整個項目總建筑面積約2萬平方米，由建筑團(tuán)隊日本M.A.O建筑事務(wù)所設(shè)計，外立面5BOX設(shè)計理念，MAO大師水準(zhǔn)設(shè)計，對于設(shè)計客戶而言，外立面既是設(shè)計場所的標(biāo)簽，LOW-E玻璃外墻，保溫隔熱、防紫外線，落地窗設(shè)計，高采光享受低碳辦公。大堂挑高11米，大氣、商務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)層高5.55米，地下一層層高6.2米，地下層停車庫高4.6米。水景純生態(tài)廣場，6樓及12樓的露臺設(shè)計，實用性高，近450㎡空中花園，純生態(tài)辦公。打造個性辦公空間。

【上海主角銷售產(chǎn)品】

在售的5.55米挑高辦公樓，實用率高，LOFT辦公的不可再造性，08年后4.8米層高已經(jīng)禁批，定制電梯瑞士迅達(dá)，且高度3米。三菱VRV空調(diào)（24小時辦公，可根據(jù)自身需求調(diào)節(jié)溫度，自由控制辦公成本。5.55米層高（5.2米凈高）買一層享兩層，空間自由靈活，建筑面積、700-2000平米，報價2400萬起（一房一價）

房源一：12F整層花園辦公屬性：建筑面積812㎡（7本產(chǎn)證），走廊：約110㎡，露臺：約400㎡（已搭建）天臺：約500㎡實際使用面積可達(dá)約1600-2000㎡，按1600㎡計算折合單價5.8萬，總價：9300萬

房源二：9F半層（901-906室、5本產(chǎn)證）開放式辦公屬性：建筑面積838.5㎡，走廊面積：50㎡，實際使用面積可達(dá)約1400㎡，按實際使用面積1400㎡計算，折合單價4萬，總價：5650萬

房源三：1-2F疊墅辦公（總高4層、5本產(chǎn)證）屬性：建筑面積558.19㎡，外擺面積：100㎡，實際使用面積可達(dá)約1000㎡，產(chǎn)品特色：空間展示+景觀藝術(shù)，5.55米雙層疊墅設(shè)計，大堂挑空高度可達(dá)11m，按實際使用面積可達(dá)約1000㎡，折合單價4.5萬，總價：4500萬。

【上海主角出租產(chǎn)品】

辦公建筑面積320、560、880、1500平米，租金報價6.88元/平/天

【上海主角數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶型面積700-2000平米

樓盤報價45000元/平方米

開盤時間2022-06-29

交房時間2022-06-29

開發(fā)商上海金石賓館有限公司

裝修情況精裝交付

物業(yè)公司上海恒地倉物業(yè)管理有限公司

占地面積約5000平方

建筑面積約20000平方

樓盤地址徐匯柳州路399號