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上海靜安區(qū)出售獨(dú)棟大寧765㎡商務(wù)生態(tài)小獨(dú)棟，半世紀(jì)產(chǎn)權(quán)稀缺資產(chǎn)！

發(fā)布時(shí)間：2025-04-22 瀏覽次數(shù)：6 來(lái)源：m.njxczy.com

大寧?kù)`石公園畔，地鐵口獨(dú)棟，開(kāi)啟公園辦公新時(shí)代！

在上海靜安區(qū)，想擁有一棟帶院子的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)辦公樓？還想享受地鐵口+公園景的絕版資產(chǎn)？現(xiàn)在，機(jī)會(huì)來(lái)了！在大寧核心商圈，地鐵20號(hào)線(xiàn)（在建）彭越浦路站零距離，一棟三層帶院小獨(dú)棟正在低調(diào)出圈，靜候有緣人！

靜安芯，資產(chǎn)配置的“硬通貨”

項(xiàng)目坐落于大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、久光百貨環(huán)伺的核心商圈，與1600畝靈石公園僅一路之隔。這里不僅是上海中環(huán)內(nèi)的價(jià)值高地，更是“商務(wù)客流與自然生態(tài)罕見(jiàn)共存”的稀缺地段：

地鐵20號(hào)線(xiàn)（在建）零距離：2站直達(dá)南京西路、3站直抵人民廣場(chǎng)，商務(wù)通勤無(wú)縫銜接；

5分鐘生活圈：大寧音樂(lè)廣場(chǎng)、上海馬戲城、市北高新園區(qū)環(huán)抱，日均10萬(wàn)+高端客群流動(dòng)；

公園級(jí)辦公環(huán)境：落地窗外即是靈石公園全景，在都市CBD實(shí)現(xiàn)"推窗見(jiàn)綠，下樓見(jiàn)景"；

?70年產(chǎn)權(quán)：土地使用年限2001-2071年，剩余近50年使用權(quán)，一房傳三代。

區(qū)域在售最小獨(dú)棟，總價(jià)控制力MAX

大寧商圈年GDP增速12%+，20號(hào)線(xiàn)通車(chē)將帶來(lái)30%以上價(jià)值躍升，靈石公園周邊已5年無(wú)新增辦公用地，稀缺性堪比翡翠白菜。相比動(dòng)輒2000—3000㎡+的園區(qū)獨(dú)棟，本項(xiàng)目以765㎡靈動(dòng)面積，精準(zhǔn)鎖定中小型企業(yè)主：

優(yōu)點(diǎn)坦白局：

獨(dú)門(mén)獨(dú)院三層空間：1-2層現(xiàn)成辦公區(qū)+3層可自由改造，可分可合；?

前后雙庭院設(shè)計(jì)：前院做企業(yè)形象展示，后院改造成員工休憩花園（實(shí)測(cè)可停放20輛私家車(chē)）；

即買(mǎi)即用省心配置：精裝交付，周邊同地段寫(xiě)字樓已突破6元/㎡/天。