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上海徐匯漕河涇獨棟出售!花園辦公,工作生活融合,樹智能辦公新標

在上海徐匯區(qū),一場震撼的城市更新正在上演。曾經(jīng)老舊的工業(yè)廠房,在 Aedas 的精心雕琢下,華麗轉(zhuǎn)身為越界錦和尚城。這里打破傳統(tǒng)辦公邊界,將辦公與公園完美融合,打造出休閑、商業(yè)、社區(qū)無縫連接的花園式辦公園區(qū),重新定義城市辦公新體驗,成為徐匯區(qū)極具吸引力的地標性綜合體。
一、匠心設(shè)計,革新辦公理念

越界錦和尚城由兩期項目構(gòu)成,一期三座高 72 米的辦公塔樓拔地而起,二期五座低層辦公塔樓與配套的零售及酒店業(yè)態(tài)相輔相成。項目基于未來發(fā)展趨勢,摒棄傳統(tǒng)辦公模式,將綠意與建筑巧妙結(jié)合,構(gòu)建起 “花園中的辦公樓”。在這里,辦公不再局限于鋼筋水泥的格子間,而是與自然、商業(yè)、社區(qū)緊密相連,員工可在工作間隙漫步花園,享受自然寧靜;下樓即可體驗豐富商業(yè)配套,滿足購物、餐飲、娛樂需求,實現(xiàn)工作與生活的完美平衡。

二、核心區(qū)位,交通暢達全城
(一)地鐵網(wǎng)絡(luò)
項目坐擁 “三軌交匯” 的交通優(yōu)勢,臨近地鐵 9 號線、12 號線、15 號線,高效串聯(lián)城市各個核心區(qū)域。無論是前往人民廣場、陸家嘴等商務(wù)中心,還是虹橋樞紐、浦東機場等交通要地,都能快速便捷抵達,極大提升了辦公效率與出行便利性。
(二)路網(wǎng)干道
漕寶路、中環(huán)路、內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架等城市主干道環(huán)繞四周,形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域,無論是商務(wù)出行還是員工通勤都極為順暢,輕松實現(xiàn)與城市各角落的無縫對接。
(三)商圈輻射

越界錦和尚城地處漕河涇開發(fā)區(qū)核心地帶,周邊上海南站、徐家匯等重要商圈環(huán)繞。漕河涇開發(fā)區(qū)作為上海重要的科技產(chǎn)業(yè)基地,匯聚大量高新技術(shù)企業(yè)與高端人才;上海南站帶來源源不斷的人流與商機;徐家匯則是繁華的商業(yè)中心,滿足多樣化消費需求。多重商圈輻射,為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供豐富資源與廣闊市場。

三、醇熟配套,打造多元生態(tài)

項目總建筑面積約 30 萬方,涵蓋約 24 萬方 5A 級花園無界辦公空間、約 5 萬方開放商業(yè)街區(qū)和約 224 套 base 佰舍酒店服務(wù)式公寓。開放商業(yè)街區(qū)內(nèi),各類品牌商家云集,從時尚購物到特色餐飲,從休閑娛樂到生活服務(wù)一應(yīng)俱全,為園區(qū)企業(yè)員工與周邊居民提供一站式消費體驗;base 佰舍酒店服務(wù)式公寓,以高品質(zhì)服務(wù)與舒適環(huán)境,滿足商務(wù)出行、短期居住等多樣化需求,進一步完善園區(qū)配套生態(tài),提升整體吸引力。

四、優(yōu)質(zhì)參數(shù),彰顯品質(zhì)實力
  • 面積:提供 3000 - 15000m2/ 棟的多樣化辦公空間選擇,滿足不同規(guī)模企業(yè)的個性化需求。
  • 價格:詳情咨詢,專業(yè)團隊將根據(jù)企業(yè)需求提供專屬方案,深度解讀項目價值。
  • 得房率:70%,合理的空間規(guī)劃,有效提升空間利用率,為企業(yè)提供寬敞舒適的辦公環(huán)境。
  • 空調(diào)系統(tǒng):采用 VRF 空調(diào)系統(tǒng),實現(xiàn) 7*24 小時持續(xù)運行,精準調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,為員工營造舒適的辦公溫度環(huán)境。
  • 附贈空間:2 樓配備陽臺和大露臺,拓展企業(yè)辦公與休閑空間,可打造空中花園、戶外休閑區(qū)等,為員工提供放松身心、激發(fā)創(chuàng)意的場所。
  • 室內(nèi)層高:標準層高達 4.2 米,開闊的空間設(shè)計,告別壓抑感,讓辦公環(huán)境更顯大氣通透,可靈活進行空間布局與裝修設(shè)計。


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